前段时间，义乌的陶先生在绣湖小学附近的现代家园买了一套“学区房”，房屋面积仅为80平方米，成交价格竟高达285万元。他说，为了小孩能有个好学校，花高价买这样的房子也值。

    去年，义乌市教育局出台相关意见，规定小学、初中新生入学坚持就近入学的原则，以户籍和房产为依据划定学区范围。据此，部分学校将房产作为优先录取“非学区学生”的条件之一。也就是说，假如学生户口不在学校所在学区内，如果学生家长在该学区内购买一处房产，该学生就可以优先被录取。于是一些“择校”家长纷纷在自己中意的学校附近买起了房，导致这些房子不断升值，价格节节攀高。

    义乌“学区房”价格惊人

    义乌市香山房地产公司一位姓金的负责人告诉记者，2007年初，绣湖小学附近的“学区房”每平方米均价就已在1.5万元左右，现在同样房子均价已超过2.5万元。宾王中学附近的词林小区，一套陈旧的二手房每平方米价格也在7000~8000元之间。此外，相比去年年初，实验小学、稠州中学附近的“学区房”价格也大幅上涨，绣湖小学附近的现代家园部分“学区房”报价甚至接近每平方米3万元。她说，绣湖小学、绣湖中学附近的“学区房”热销，原因有二：一是绣湖小学和绣湖中学教育质量在义乌相对较好，“非学区学生”也最多；二是在那里拥有房产的家庭，孩子可在该学区上完小学和初中，孩子上初中时，家长就不必再为择校而换房了。

    部分房地产中介公司工作人员表示，义乌城区的“学区房”大都供不应求。每到学校招生的前几个月，“学区房”就开始走俏。一些富裕家庭为了把孩子送进好学校念书，购买“学区房”时甚至不考虑房子的价格和升值空间。

    “学区房”热销是好是坏

    业内人士指出，从经济角度来讲，一些购房者为给子女择校，在没有考察“学区房”地段、配套设施、房屋质量等因素的情况下仓促购房，不太理性。他们说，大部分“学区房”的价格远远高于房子本身价值，购房者单纯追求孩子学校的教育质量而忽略房子的质量和升值潜力值得商榷。

    部分教育界人士认为，“学区房”热销，容易造成生源的单向流动，不利于义乌教育资源的优化配置，也会给部分学校的招生工作带来一定的压力。他们还指出，孩子的成长需要学校、家庭、社会和孩子四方共同努力，单纯靠择校并非好事。