30万30年贷款加息后公贷比商贷少还10万元利息

2007-09-18来源:武汉晚报阅读:

核心提示：

住房贷款利率上调，五年以上商贷款年利率上调0.27%，公积金贷款上调0.18%。据计算：购房贷款30万元30年，商贷月供增加约45元，公积金贷款月供增加约33元。

此次加息前，商贷5年以上年基准利率为7.56%，各商业银行在上调后执行下限优惠利率（基准利率×0.85）为6.426；加息后商贷5年以上年基准利率为7.83%，各商业银行执行下限优惠利率（基准利率×0.85）6.6555%，加息后实际利率为，利率上调0.2295%。此前，购房30万元30年贷款，用商贷月供为1882.81元，加息后月供为1927.88元，月供增加45元。

此次，公积金贷款的年利率由5.04%上调至5.22%。用30万元30年公积金贷款购房，此前月供为1617.81元，加息后为1651.04元，增加33元。

加息后，同是30万元30年贷款，公积金比商业贷款少10万元的利息，月供要少还270元。据计算，购房贷款30万元30年，商贷的利息为394037.59元，月供为1927.88元;公积金贷款利息为294375.39,月供为1651.04元。

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