低密度住宅新品——保集蓝郡情景艺墅亮相金华

    情景艺墅――继独栋、联排、叠拼之后，别墅的第4种表情在保集蓝郡璨然盛放！
    情景艺墅不是别墅，情景艺墅也不是花园洋房。
    情景艺墅是最靠拢别墅的新生产品形态。
    情景艺墅代表了一种生活哲学——享别墅所享，却不背负别墅的经济压力。

    住在情景艺墅，家可以只有130几个平米，但可以私享6万多平米的园林。
    住在情景艺墅，可以交换邻居的赞美，可以与隔壁夫妇一起品尝红酒，也可以与保集蓝郡VILLA（别墅）的主人一起抽雪茄。

低密度住宅热销催生“情景艺墅” 

    据悉，“情景艺墅”是低密度住宅中继独栋、联排和叠拼别墅后的另一种低密度住宅，在金华市场还是首次出现。“这种产品不是别墅，也不是情景洋房，而是最靠拢别墅的新生产品形态。”记者从金华市房协了解到，情景艺墅是一种全新的低密度住宅产品，它具有别墅的环境，同时具有别墅化的产品，此外还需兼备拥有较低的容积率。

    4月份即将推向市场的保集蓝郡情景艺墅就是这样一种产品。该项目位处素有金华南大门之称新330国道的北侧，与政府规划沿武义江近8万平米的滨江公园相连，南侧是由保集花巨资利用先进造园技术打造的近4万平米的活水湿地。“情景艺墅完全具有别墅产品的环境，这与传统的花园洋房截然不同。”浙江保集房地产开发有限公司总经理刘文忠指出，除了具有别墅社区的生态和园林景观资源外，情景艺墅的另一特征就是项目的容积率仅为1。

    据了解，目前做到容积率低于1的住宅产品少之甚少。“一般开发商会将这么低容积率的产品开发成公寓加联排或叠拼产品，这样便可以将利润最大化。”金华市房协有关人士这样指出。

    低容积率是高品质住宅的最基本的体现，尤其是在低密度住宅土地被限制之后，低密度的住宅必然会成为市场追捧的产品。相关数据显示，2007年下半年以来，低密度住宅产品成为市场上最为热销的产品类型之一。 

“情景艺墅”是长高了的别墅 

    “情景艺墅和花园洋房最大的不同是这类产品具有别墅的品质。”保集房产公司负责工程建筑的袁海恩副总以保集蓝郡情景艺墅为例分析，情景艺墅除了完全具有别墅的园林景观外，更主要的是在产品类型上按照别墅的选材和工艺进行开发，“是长高了的别墅”袁总这样形容道。

    据介绍，情景艺墅层高为五层，户型面积要比别墅小一些，主要集中在130平米――200平米之间，部分户型独享花园面积2.5平米— 8.5平米不等，但开发选材和开发工艺则完全和别墅的相同。“比如每户都设置了180度的观景空间，大客厅层高达到3.3米以上，层层退台，一楼二楼均配有半沉降式的地下室，可以用作居室、娱乐、客厅等功能。地下一层花园有自然采光通风，且地下车库可以直接入户，不需要二次中转。不仅仅是一楼，二楼户主也能通过直通楼梯到自已的地下室。房屋是多坡屋顶，手工外墙及来自国外的外立面文化石。顶层附有超大花园露台，底层配置与独栋别墅同样尺度的私家庭院，并且在金华住宅小区中首次大规模使用断桥隔热铝合金，使整个居室的节能更具完整性。”袁总表示，这些建筑元素都是用在别墅产品开发中的。 

【观察】：“情景艺墅”降低享受别墅生活的门槛 

    “情景艺墅”这一新型建筑形式在金华低密度住宅市场发展前景如何？市房协人士认为，情景艺墅作为一种新产品面世，有其必然性和可行性，发展前景也比较看好。

    在他看来，低密度住宅将随着该类土地的禁止或限制出让而越来越少，但人们对这类产品及生活品质的追求将更为强烈。“人们购买低密度产品，其实就是在购买一种生活态度。而随着人们生活品质的提升，其在住宅选择方面也越来越趋于低密度产品。”

    而在保集房产公司总经理刘文忠看来，情景艺墅不仅仅是一种新型的低密度住宅产品，更主要的则是代表了一种生活方式。“情景艺墅产品的价格不会像别墅那样高，同时面积也不会特别大，购房者能以较低的经济压力来享受一种别墅生活品质。”按开发商的表述就是“提供了部分别墅化空间的非别墅、非花园洋房的全新产品。” 

    作为金华市场全新的类别墅建筑形式，情景艺墅这一低密度住宅产品的涌现，被为数众多的业内人士视为必然，多数人都许给它一个美丽的未来。就让时间和市场来检验这一金华市场从未有过的新生事物吧。

售楼地址： 金华市八一南街15