新版合同加入易忽略环节购房者多了一道屏障

2008-07-08来源:浙中新报阅读:

为了进一步保护商品房买卖合同双方当事人的合法权益，浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局拟对《商品房买卖合同文本(2000年版)》进行修改，目前正在对新版购房合同进行公示。专家认为，新版合同把一些市民容易忽略的购房注意事项加入了文本，进一步保护了购房者。

新版的《商品房买卖合同示范文本》较2000年版，有了更进一步的细化。不仅新增了“建筑区划内相关物业归属的约定”和“前期物业管理”，而且还对商品房交接、计价方式、交付条件等款项做了细化。

相比2000年版，合同中新增加了关于“用水、用电、用气、道路等”是否具备商品房正常使用的基本条件。也就意味着，以后购房者不仅可以要求查看房屋验收合格相关证件，还可以查看这些配套设施的相关验收证书。

此外，新版合同新增了“抵押与相关债权债务”一款，保障了购房者的知情权。

浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生说，修改后的商品房买卖合同进一步规范了房地产市场，把一些市民平时会忽略掉、或者不太了解的层面在合约里作详细约定，一方面起到了警示的作用，另一方面，也为购房市民杜绝了一部分由于信息不对称带来的误导甚至欺诈。