公积金贷款购第二套房利率是否上浮尚未确定,商业贷款改为公积金贷款，应提前申请

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2007-12-24来源:浙中新报阅读:

自央行发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（以下简称《补充通知》）后，不少读者发来短信咨询：第一套住房办理的是商业贷款，现在计划买第二套房子，并准备用住房公积金贷款，这样利率是否会上浮10%。

据金华市公积金管理中心主任盛方洪介绍，央行的《补充通知》中规定，家庭购买第二套住房的利率上浮10%，主要是针对在商业银行办理商业贷款的，而对第二套住房用公积金贷款是否也上浮10%，目前还没有明确规定。

在新的政策还没有出台前，只要符合公积金贷款条件的都好申请，并执行现行利率。

据了解，由于申请公积金贷款的较多，而公积金的缴入量小于贷款量，目前公积金贷款采取的是轮候制度，申请贷款的已排到明年7月份。

由于公积金贷款的利率要低于商业贷款，计划还清商业贷款改为公积金贷款的，应尽量提前申请。

以第二套房子贷款50万元20年为例，利率上浮10%后，会有多大的利率差呢？记者请一位银行业人士算了一下。没有上浮10%，50万元20年的利息共计40.5万余元；上浮10%后，利息共计54.4万余元，相差14万余元。