央行上周宣布上调金融机构存贷款基准利率,一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的3.6%提至3.87%;一年期贷款基准利率同样上调0.27个百分点,由现行的7.02%提至7.29%;而个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。
据悉,此次加息既是今年以来央行第5次加息,也是时间间隔最短的一次,距离上次加息时间8月22日仅25天。据银行界人士称,与前几次一样,央行此次加息同样是为了加强货币信贷调控,引导投资合理增长,稳定通货膨胀预期。今年以来央行频繁加息,人们对加息也不太敏感了,但考虑到加息对市民经济生活带来的实际影响,街头巷尾间还是引起了不小反响。
贷款利率上调直接增加房贷成本,因此每次加息都会给“房奴”带来一些心理阴影,此次也不例外。9月14日晚,市民张女士得知央行再度加息,既惊讶,又心烦。惊讶的是央行怎么频繁加息,一个月不到调了两次;心烦的是经过几次加息,房贷月供增加了不少。
此次加息5年期以上贷款基准利率上调0.27个百分点,由7.56%提至7.83%。张女士15年期20万元房贷,按等额本息和基准利率测算,加息前月供1860.85元,加息后1891.73元,增加30.88元,前后相比需多支出5000余元,似乎并不多。
但考虑今年以来央行已加息5次,5年期以上房贷利率由今年初的6.84%提至7.83%,涨幅高达14.5%。以此计算,本次加息后,张女士月供比年初首次加息前多111.92元,增幅6.3%。这样一来,张女士房贷需多支出2万多元,负担明显增加。据悉,新利率将于明年1月起执行,由于今年以来利率涨幅较高,年内市场可能掀起一波提前还贷潮。
我县建行人士表示,今年以来央行数次加息,商贷与公积金贷利率差距日益扩大,两者相比已相差了2.61个百分点,市民办理房贷应尽量利用公积金贷款政策的优惠,减轻经济负担。此外,市民也可办理“固定贷”,通过锁定利率,规避加息风险。
股民王先生获悉央行加息,有点担忧,毕竟对股市而言,加息是利空。尽管市场刚进行调整,王先生还是在担忧:“我还有50%的仓位呢,万一跌了,又要费好长时间才能补救回来。”
尽管加息会对股市产生一些影响,一些股民产生担忧,但仍有很多股民坚信,本周股市不会暴跌,一是上周市场刚刚宽幅调整了一下,已基本调整到位;二是加息不是针对股市,而是针对目前整体运行偏热的经济现状;三是今年以来CPI高企,加息难改目前实际利率水平为负的情况。