6妙招:打折房如何买

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2008-11-28来源:广州日报阅读:

怎样在这一波降价潮中淘到物美价廉的产品，下面几点是大家需注意的细节。

　　1.同区域比较，判断出所购房屋日后的升值空间。如果所购打折楼盘价格低于同区域其他楼盘价格，风险会低很多，值得投资;

　　2.除非运气真的很好，否则尾盘一般会有一定不足之处，在楼层、朝向、房屋格局上有不同程度欠缺，因此，购房者是要多留意，不要一味追求低价;

　　3.要分析判断打折楼盘的物业服务品质、已入住业主对其口碑等因素，还要考虑小区内物业环境、周边配套设施等等，要留意有无制约其投资空间的硬伤，这将直接影响到楼盘的升值潜力。

　　4.需要查看开发商五证及二书，五证二书不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。

　　5.一定要明确开发商确定产权证何时才能办下来，以防有些资质较差的开发商拖延办证或找各种理由不办证。

　　6.签合同时一定要谨慎，不要因为一时便宜就草率签订购房合同。应对房屋内各项设施进行仔细验收，附在合同附件中，另外，还要对合同各项权利、义务及违约责任标注清楚，保护自己合法权益。