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固定资产抵押贷款有哪些要求 

2008-11-10来源:口水楼市 阅读:
  • 核心提示:

  请问:用固定资产进行抵押贷款有哪些要求?

  比如,我现在上海有一套房子值200万,向银行申请用房子作抵押的贷款,可以贷到多少钱?可以贷多少时间?如何申请?需要哪些材料证明及手续?贷款利率按照什么算?每月如何还款?

  另,再比如,几年前我买了一套300万的房子,不过是通过贷款买的,首付了220万,还剩下80万没有付清,现在我的房子增值到了550万了,我可以用这套没有还完贷款的房子向银行申请再贷款吗?如果可以的话,大概可以带到多少钱呢?贷了以后如何还款呢?这样的贷款可以贷多久呢?

  答:银行会通过评估公司先对您的房产进行评估,然后给出评估报告,贷款的话是按照评估值的70%来批贷,一般的话你要提供:身份证件,户口簿,婚姻状况证明,收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章。银行会审核你的贷款资质,然后批贷。批贷后,要到房屋主管部门办理抵押登记,经过一定的时间后办理完毕抵押登记,然后出一个《他项权证》,银行在见到《他项权证》后给申请人发放贷款。利率的话,是按照商业贷款的利率来执行。

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