与过去黄金三月的火爆销售相比，４月份的二手房市场成交明显减缓。记者从各中介公司了解到，与三月份相比，４月份成交量下滑，房价波动不大，市民买房的情绪由高涨转向观望。

　　成交量下滑  市场观望气氛浓厚
　　金华天业房产代理有限公司总经理金卫军告诉记者，由于受三月份二手房价格上涨，4月份开盘楼盘较多，5月份将举行“迎奥运”房地产展示会，年前累积的需求量已在三月部分释放等因素的影响，4月份二手房的交易量，相比三月份有明显下滑的现象。
　　与三月份二手房市场买卖双方果断成交相比，4月份买卖双方都比较犹豫。“三、四月份的待看量其实是差不多的，但是4月份的成交量却没有三月份活跃。” 天业房产代理有限公司总经理金卫军说，“一方面由于三月份二手房的销售火爆形势使卖房者对二手房的市场期望值增大，提高了房价。价格的上涨，使原本想要买房的人开始犹豫；另一方面是四月份的优质房源没有三月份的多，价格涨了，好的房源又不多了，使得买房者更加犹豫了。”
　　成交量的下滑，市场观望气氛的浓厚，除了受房价高和好房源不多的影响外，也受外部的整个经济环境的影响。“银行的银根紧缩，手续的增加使得买房的成本增加。物价的上涨，股市的疲软，使得不少卖房者并不急于卖房，并在原先的基础上调高了房价，”好运房地产咨询代理有限公司总经理胡永年表示。
　　“其实市场的刚性需求依然存在的，像一些地段好、入住率高的高端房源需求量就很大，尽管房价趋高，但还是“一地难求”，例如时代花园、保集半岛、天龙南国等，”手拉手房产经纪有限公司黄伟强说。

　　5月房市将迎来淡季
　　对于5月份二手房市场的走势，安家房地产代理有限公司总经理林桂平说：“5月份二手房市场将迎来淡季。”
　　5月二手房市场将趋于平淡，这也是许多业内人士的共识。“由于好房源的缺少，新楼盘的增多，房地产展示的举行，再加上楼市的季节性规律，5月楼市预期将会比较平淡，” 天业房产代理有限公司总经理金卫军说。