李女士有一套锦绣新村的二手房，今年5月份挂牌至今，挂价连涨了两次，从起初的130万元，到140万元，直到现在的150万元。“本来房子130万元就出手了，但快签约的时候，另外一家中介公司经纪人直说我如果卖就亏了，称这个房子再多卖10万元买问题，房子我不急着卖的，听他们这么一说，临时把房子上调到140万元。”其实，最近有不少中介经纪人帮着房东抬价格，目的很明确：他们赚的二手房交易佣金多少与房子成交价是成正比的，如果“圈”住房东卖更高的价格，就能多赚佣金。当然，其前提就是二手房市场持续“牛市”，价格不断走高。

　　最近一拨又一拨客户看了李女士的房子，李女士对140万的挂价咬得很牢，一分不还。眼看着一拨又一拨的买房客户被价格吓走，李女士也有些犹豫，到底要不要再坚持这个价格？一位经纪人拍着胸脯说：“再等半个多月就是10月房交会，到时候杭州楼市肯定更火了，这套房子到时卖个150万元也没问题。”如果真能150万元脱手，岂不是还能比现在多卖10万！李女士想着，直接把房子挂价上调至150万元。

　　据了解，如今房东频繁上调价格，与一些经纪人帮着抬价不无关系：抬高价格，既可以圈住客户，又能增加佣金。“帮着房东抬价，很可能是经纪人之间的恶性竞争，一方面，抬高价格动摇了房东卖房决心，阻止了其他经纪人成交房源；另一方面，圈住了这个房东，让房东对房价有很高的期待，如果真能以更高价格成交，经纪人佣金也会增加。”一位行业资深人士向记者透露，抬价“圈”客户，往往针对不急卖出并很看好后市的房东。

　　因为同行“抬价”竞争，导致本来将成交的业务“黄”了，有些经纪人也很无奈：“现在市场行情好，房东认为‘只有卖错没有买错’，相信更高的价格也有人愿意接盘。不过还有一种‘抬价’情况，经纪人确实是向着房东利益，比如房东是经纪人的亲朋好友，或者是老客户。他们如果不急着卖，所抬的价可能是明年或后年的期待价格。”

　　业内人士建议：如果想在近期出售二手房，建议房东多了解市场行情再定个较易被人接受的售价；如果并不急着卖，可以对房源所在区域分析预测发展趋势，不妨直接定个“远景价格”。